Jolie maison de campagne rénovée avec grand terrain attenant

23140 - PIONNAT

A seulement 5 minutes de JARNAGES et 20 minutes de GUERET, en bout de hameau, une maison de campagne construite en pierres et couverte en tuiles, d'environ 176m² habitables avec presque 2 hectares de terrain attenant : un jardin de plus de 1.000m², plus d'un hectare de taillis et un pré de 4.852m².

Le rez-de-chaussée comprend deux grandes pièces avec pierres et poutres apparentes : une cuisine aménagée/salle à manger d'environ 27m², avec cheminée à foyer ouvert, un salon d'environ 28m² avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement sur l'arrière avec un WC et l'accès à la terrasse en pierres sur l'arrière de la maison ; au premier étage : un palier qui dessert trois chambres d'environ 27m², 11m² et 14m² chacune ainsi qu'une salle d'eau/WC d'environ 6m², parquets flottants et carrelage au sol ; au deuxième étage : une mezzanine d'environ 19m², une quatrième chambre d'environ 21m² et une seconde salle d'eau/WC.

Une grange attenante d'environ 27m² au sol.

Une autre dépendance d'environ 34m² au sol, à finir d'aménager.

Terrain sur le devant et sur l'arrière, piscine semi enterrée, taillis, un endroit calme et bucolique à seulement 5 minutes en voiture des commodités.

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4340.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.