IMMEUBLE À FORT POTENTIEL, CENTRE DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE

13210 - SAINT-REMY-DE-PROVENCE

Une opportunité rare en plein coeur de Saint-Rémy-de-Provence
Idéalement situé en plein centre de Saint-Rémy-de-Provence, cet immeuble à fort potentiel constitue une opportunité particulièrement intéressante aussi bien pour un investisseur, un marchand de biens, une profession libérale, qu'une famille souhaitant créer une résidence principale ou secondaire.
Un immeuble offrant plusieurs espaces et de nombreuses possibilités
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en Pub, d'une superficie d'environ 182 m², actuellement loué et bénéficiant d'une Licence IV. Une activité en place qui permet de conserver une source de revenus locatifs indépendante du reste de l'immeuble.
Au premier étage, environ 160 m² sont aujourd'hui aménagés en bureaux et occupés par une activité d'avocats.
Ce niveau offre une configuration particulièrement intéressante et pourrait, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en un très bel appartement de caractère, avec notamment la possibilité de profiter d'une agréable terrasse d'environ 20 m².
Au niveau supérieur, un grenier d'environ 130 m² offre encore un très beau potentiel d'aménagement. Les ouvertures étant déjà créées, cet espace permet d'imaginer la réalisation d'un logement supplémentaire, d'un espace indépendant, de chambres, d'un atelier ou de tout autre projet selon vos besoins et les autorisations d'urbanisme.
Un bien adaptable à de nombreux projets
Après quelques travaux de réactualisation et d'aménagement, cet immeuble pourra répondre à différents projets :
• création d'une grande résidence principale ou secondaire au coeur de Saint-Rémy-de-Provence ;
• conservation du commerce loué au rez-de-chaussée tout en habitant les étages,
• création de deux logements indépendants au-dessus du local commercial,
• occupation d'un niveau et mise en location du second afin de générer des revenus complémentaires ;
• mise en location des d