ANGERS – APPARTEMENT COUP DE COEUR – ENVIRON 80 M² – TERR

49000 - ANGERS

ANGERS – APPARTEMENT COUP DE COEUR – ENVIRON 80 M² – TERRASSE PRIVATIVE DE 35 M² SANS VIS-À-VIS

Un appartement en excellent état, baigné de lumière, avec un extérieur exceptionnel et un cadre calme et verdoyant.
Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux, découvrez cet appartement T3 d'environ 80 m², particulièrement agréable à vivre et en excellent état.
L'appartement bénéficie d'une configuration originale avec deux accès : un accès principal depuis la résidence, côté rue, et un accès par un escalier extérieur desservant directement la terrasse, située à l'arrière de l'immeuble.
Dès l'entrée, vous découvrez un véritable hall desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, développant environ 40 m². De grandes baies vitrées ouvrent directement sur une magnifique terrasse privative de 35 m², sans aucun vis-à-vis, exposée Est et baignée de soleil, notamment le matin et jusqu'en début d'après-midi.
Cette terrasse, agrémentée d'une jardinière, d'une pelouse synthétique et équipée d'un store banne, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre une agréable ouverture sur un environnement naturel arboré, particulièrement calme et préservé.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants, ainsi que de nombreux placards et un dressing permettant de bénéficier d'un espace de rangement particulièrement appréciable.
Un cellier d'environ 4 m² complète également l'appartement.

Côté prestations :
appartement en excellent état ;
environ 80 m² ;
pièce de vie d'environ 40 m² ;
cuisine aménagée et équipée ;
terrasse privative de 35 m² sans aucun vis-à-vis ;
exposition Est, terrasse baignée de soleil ;
environnement arboré et verdoyant ;
jardinière et store banne ;
cellier d'environ 4 m² ;
nombreux placards et dressing ;
chaudière gaz de ville récente ;
menuiseries aluminium double vi