BRIVE-LA-GAILLARDE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 F3 – 323 m²

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

À vendre, proche du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, immeuble de rapport de 323,23 m² composé de 6 appartements de type F3, dont 4 disposent d'un balcon.

L'immeuble présente une situation locative intéressante avec 5 appartements actuellement loués et un 6? appartement actuellement vacant.

Les loyers actuels permettent de générer 30 493,80 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Avec la remise en location du logement vacant, le revenu locatif potentiel s'élève à 36 565,92 € hors charges par an, sur la base des loyers actuellement pratiqués.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un véritable potentiel de valorisation du bien et de revalorisation des loyers après travaux.

Un investissement idéal pour un investisseur recherchant un immeuble avec des revenus locatifs existants, un logement à relouer et un potentiel d'amélioration de la rentabilité.




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10220.00 € et 13860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.