Pavillon de plain-pied 3 chambres + bureau avec rivière

18800 - BAUGY

Pavillon de plain-pied 3 chambres + bureau avec rivière

Au bout d'une impasse, au calme absolu, mais à deux pas de toutes les commodités — cette maison de 2008 a tout du coup de coeur.
Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière circule, et l'on se sent tout de suite chez soi. Le séjour est accueillant, le bureau de 13.6 m² et les 3 chambres bien distribuées offrent à chacun son espace. Deux WC indépendants, une salle de bains avec douche et baignoire bien pensée. Le cellier assure une liaison naturelle entre la cuisine et le double garage attenant — le genre de détail qui change la vie au quotidien.
Côté technique : Chauffage bois + PAC. Assainissement individuel conforme.
Climatisation côté nuit, panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Extérieurs soignés, rien à prévoir.
Le jardin est calme et entretenu. Au fond, une rivière — discrète, apaisante, et difficile à quitter le soir venu. Et pour profiter de tout ça sans subir les caprices de la météo : une véranda de 20 m², idéalement orientée.

Visite virtuelle sur demande par mail pour une 1ère approche.
Cette maison a une histoire — et la prochaine page est peut-être la vôtre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904