Type 3 de 66 m2 - Terrasse de 16 m2

74960 - CRAN-GEVRIER

Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin Annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 3 d'une surface de 66 m2, prenant place au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente d'Annecy (Cran-Gevrier - Quartier des Passerelles). Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Il est disposé de la façon suivante :

- Hall d'entrée avec placard intégré
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
- Terrasse abritée de 16 m2
- WC indépendant
- 2 Chambres dont une avec grand placard intégré et aménagé
- Salle de bain

En annexes : une cave de 3 m2 avec grande hauteur ! Un garage est également disponible en sus du prix affiché.

Charges de copropriété : 132 € / mois (chauffage et eau chaude inclus). Absence de procédure en cours. Taxe foncière :

DPE : C / GES : B ! Nb de lots : 102 (52).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.