T2 avec jardin et dépendances – Faubourg Saint-Jean

45000 - ORLEANS

Idéalement situé rue du Faubourg Saint-Jean, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec vue sur le jardin, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également de plusieurs annexes appréciables : un jardin privatif, une remise ainsi qu'une cave.
L'appartement est en bon état général et conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif (proximité de l'école d'infirmier).

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 673 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.