CHALET TRADITIONNEL - STE CATHERINE

05560 - VARS

Bénéficiant d'un environnement exceptionnel, ce chalet offre de superbes vues dégagées : au Sud sur les crêtes de l'Eyssina, et au Nord sur les sommets emblématiques du massif des Écrins, avec notamment Ailefroide, le Mont Pelvoux, la Barre des Écrins et le Glacier Blanc.

Construit en 2006, le chalet est accessible depuis la route principale de Sainte-Catherine, où le stationnement est possible, puis par un petit chemin piéton menant à l'entrée de la propriété.
Le niveau principal se compose d'une cave, d'un sas d'entrée avec WC indépendant, puis d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur et donnant accès à une agréable terrasse exposée plein Sud. Ce niveau accueille également un coin nuit ainsi qu'une chambre.
Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur, aménagé en rez-de-jardin, comprenant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin plat.
La construction traditionnelle associe un soubassement en béton à une structure bois sur la partie supérieure du chalet. Les menuiseries sont équipées de double vitrage.
Un chalet familial offrant de beaux volumes, une exposition privilégiée et surtout un panorama remarquable sur les massifs environnants.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.