Maison traditionnelle sur 4200m² de terrain

27500 - PONT-AUDEMER

Balsane vous propose une maison traditionnelle sur son sous - sol de 1982 et rafraichie sur ses 10 dernières années, offrant 94 m² habitables sur un magnifique terrain de 4200m² bordé par La Creuse et La Véronne, à 7 minutes de Lieurey avec ses commerces de proximité et 15 minutes de Pont - Audemer.

Nichée au coeur de la vallée de la Risle au calme et sans nuisances, à l'abri des regards venez découvrir cette maison comprenant :
- En rez-de-chaussée une entrée avec son placard, un cuisine indépendante donnant accès à une première terrasse sud, un séjour - salon avec poêle à granules, une salle de douches et un wc indépendant.
- A l'étage : 3 chambres dont une avec son balcon exposé ouest, une pièce dressing aménagé, une salle de bains, un wc.
- Au Sous - sol : buanderie - atelier - garage.

Maison avec huisseries double vitrage, volets roulants électriques pvc ( + conservation des volets battants), porte de garage alu. Barrière motorisée.

L'extérieur nous offre une allée goudronnée, deux bâtiments pour rangement et garage voitures. Deux terrasses carrelés dont une au sud une au nord.
Mode de chauffage par poêle à granules avec un système VMI pour diffuser la chaleur dans toute la maison. Assainissement individuelle conforme.

Maison agréable à vivre. A visiter sans tarder.

Pour en savoir plus, ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au 07.87.88.44.17 ou par mail sur liliane@balsane.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie po