zone UD4 avec CES MAX DE 5 %, soit emprise constructible de 66 m

38240 - MEYLAN

Terrain à bâtir – Meylan – Chemin du Boutet
Dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 1 324 m², situé sur les hauteurs de Meylan, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Grenoble.
Classé en zone UD4 du PLUi, ce terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol maximal de 5 %, soit une emprise constructible d'environ 66 m² au sol. Cette configuration permet d'envisager la réalisation d'une maison individuelle d'environ 130 à 150 m² de surface de plancher sur deux niveaux, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Une étude d'implantation a déjà été réalisée et les réseaux d'eau potable, d'assainissement collectif, d'électricité et de télécommunications sont présents à proximité du terrain.
Les futurs acquéreurs apprécieront la qualité de l'environnement, le calme du secteur, les vues dégagées ainsi que la proximité des écoles, commerces et accès routiers.
Les atouts :
Terrain d'environ 1 324 m².
Secteur résidentiel très recherché de Meylan.
Surface de plancher potentielle : environ 130 à 150 m².
Réseaux à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.