LOCAUX COMMERCIAUX D'EXCEPTION A VENDRE AIX OUEST

13090 - AIX-EN-PROVENCE

SNG PRO -LOCAUX COMMERCIAUX D'EXCEPTION EN RDC — AIX-EN-PROVENCE
191 m² en 2 lots 110m² et 81 m²
Contact SNG PRO : 07x86x11x38x42
Aix-en-Provence, quartier ouest deux lots contigus (34 et 35) offrant 191 m² en excellent état, entièrement modulables : à exploiter séparément dès 81 m² ou à réunir pour un plateau unique de grand volume.
Exploitation commerciale (magasin, activité de vente ou de service), sous réserve de ne pas être dangereuse ou insalubre.
Exploitation Tertiaire (Bureaux, professions libérales,..)
Un cadre de travail rare :
Climatisation individuelle réversible
Menuiseries aluminium à double vitrage
Grande Vitrine
Accessibilité PMR conforme
4 places de stationnement privatif + Grand Parking libre
Vitrine et affichage possibles — excellente visibilité
Bâtiment récent, prestations soignées (bois brut, verrière, mezzanine)
Deux configurations, une seule opportunité :
Que vous cherchiez une surface compacte et fonctionnelle ,un plateau généreux ou un projet d'investissement, ces locaux s'adaptent à votre projet — divisibles ou réunis selon vos besoins.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG PRO sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VP451