STRASBOURG CENTRE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TRIBUNAL | LOCAL

67000 - STRASBOURG

À louer – Local professionnel ou commercial entièrement rénové – Disponible immédiatement

Idéalement situé au coeur de Strasbourg, à proximité immédiate du Tribunal, découvrez ce très beau local professionnel ou commercial de 86 m², offrant un cadre moderne, fonctionnel et prêt à accueillir votre activité.

Situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2013 avec ascenseur, le local bénéficie notamment d'une accessibilité PMR, de la climatisation réversible et de la fibre.

Le local se compose de :
Un vaste open space, facilement aménageable selon vos besoins
Un espace sanitaires avec 2 points d'eau équipés de sèche-mains et 2 WC, dont 1 accessible PMR
Un espace de stockage
Un local technique / informatique

LES ATOUTS :
? Emplacement privilégié à proximité immédiate du Tribunal
? Local entièrement rénové
? Climatisation réversible
? Fibre
? Accessibilité PMR
? Ascenseur
? Copropriété récente de 2013
? Grand open space facilement aménageable
? Disponible immédiatement

Idéal notamment pour bureaux et activité commerciale compatible avec les lieux et le règlement de copropriété.

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer : 1 750 € HT / HC / mois
Provision sur charges : 170 € / mois, avec régularisation annuelle
Taxe foncière : 2 116 € / an, à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 5 250 €
Honoraires à la charge du locataire : 7 560 € TTC, soit 30 % TTC du loyer annuel TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un local rénové, fonctionnel et immédiatement disponible en plein coeur de Strasbourg ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires de 7 560 € à la charge du locataire. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce b