Type 2 - Annecy Tresum

74000 - ANNECY

Nouveauté !

À Annecy, avenue des Tresum, à proximité du lac, du centre ville et des écoles, au calme, dans une résidence de très bon standing édifiée en 2018, très bien tenue et entretenue, avec visophone et ascenseur, à vendre, un appartement de type 2 de 41 m², lumineux et ensoleillé, au premier étage, en très bon état intérieur, il se compose ainsi?:
Une entrée avec placard
Une cuisine tout équipée, ouverte sur le salon-séjour de 21,80 m²
Une terrasse de 10 m²
Une chambre de 12,42 m² avec placard aménagé et une salle d'eau avec WC de 4,69 m2
Prestations intérieures :
- Mur et plafond en peinture
- Sol en carrelage et parquet
- Cuisine et salle d'eau équipées
- Menuiserie en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage collectif?: géothermie et chaudière collective, eau chaude sanitaire collective par une chaudière gaz
- Tableau électrique aux normes actuelles

En annexe :
- une cave en sous-sol de 2,81 m²,
- un garage de 13,40 m2 en sus du prix,

Géré par un syndic professionnel
Charge de copropriété : 345 euros / trimestre soit 115 euros par mois, comprenant le chauffage collectif et la chaudière sanitaire
Taxe foncière : 935 euros,

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger, Agence du Parc Annecy.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 319 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc
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