T4 meublé avec balcon et garage

43000 - LE PUY-EN-VELAY

**Secteur Cours Victor Hugo - Résidence Du Parc**

Niché au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts, découvrez cet appartement T4 traversant de 105m² avec balcon et vue directe sur le jardin Henri Vinay.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, un dégagement qui dessert une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, les trois chambres avec placard, une salle d'eau, une buanderie et wc indépendants.

Egalement une place de parking en sous-sol et une cave complète le bien.
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Disponible fin septembre !

*Toutes charges comprises : chauffage; eau chaude; parties communes et taxe d'ordures ménagères

Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 567 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1522.00 et 2058.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.