Maison Individuelle T5 – 200 M² – 4 Chambres – Vue Alpes

01220 - DIVONNE-LES-BAINS

Maison individuelle T5 – 186,42 m² habitables – Vue Alpes et Mont Jura – Terrain 880 m² – Divonne-les-Bains 01220

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Mickael Lima, spécialiste du secteur du Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison individuelle construite en 2012 par Chamois Constructeur, développant 186,42 m² habitables sur une parcelle de 880 m², avec une vue dégagée sur les Alpes et le Mont Jura.

Aménagement intérieur

L'entrée dessert une pièce de vie de 50,43 m² à triple exposition, particulièrement lumineuse, avec poêle à bois ATTIKA, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17,04 m². Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres dont une suite de 26,45 m² avec dressing, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau avec WC, deux dressings et une buanderie. Le volume disponible au rez-de-chaussée permet également d'envisager une cinquième chambre.

Aménagement extérieur
Terrain piscinable avec jardin, terrasse et balcon. Cabane de jardin de 8,93 m² avec terrasse couverte. Deux citernes enterrées de récupération des eaux de pluie de 5 000 et 3 000 litres. Garage double de 28,95 m² et cinq places extérieures.

Prestations et équipements
Plancher chauffant hydraulique sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur Daikin assurant chauffage et eau chaude sanitaire, avec programmation. Poêle à bois ATTIKA pivotant, menuiseries bois double vitrage, VMC simple flux et isolation BBC renforcée début 2026. Portail motorisé avec digicode, stores électriques programmables et adoucisseur d'eau.

Localisation et commodités
Divonne-les-Bains, au pied du Jura et à proximité de la frontière suisse, avec golf, lac, thermes, commerces et écoles à proximité. Genève et Nyon facilement accessibles.

Informations complémentaires
Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : B (92 kWhEP/m².an) – G