Bureaux de 121 m² – 2? étage avec ascenseur – Château-G

01500 - CHATEAU-GAILLARD

Bureaux de 121 m² – 2? étage avec ascenseur – Château-Gaillard 01500

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Visite virtuelle disponible.

Marie Dufour, spécialiste du secteur du Bugey, vous présente ces bureaux de 121 m² édifiés en 2016, au deuxième et dernier étage d'un immeuble professionnel.

Aménagement intérieur
L'entrée de 6,48 m² dessert un open space de 69 m² offrant une grande liberté d'aménagement, complété par une salle de réunion de 25,20 m², un espace photocopieur de 12,85 m² et une kitchenette de 6,86 m². Exposition Sud-Est et vue dégagée sur la campagne.

Aménagement extérieur
Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives et de stationnement libre à proximité.

Prestations et équipements
Climatisation réversible incluse dans les charges, ventilation mécanique, double vitrage avec volets roulants. Ascenseur, salle de réunion et espace cuisine communs au rez-de-chaussée.

Localisation et commodités
Autoroute à une minute, gare d'Ambérieu à cinq minutes, commerces à deux minutes.

Informations complémentaires
Copropriété de 53 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 4 962 €, chauffage inclus. Murs actuellement loués 1 750 € HT par mois ; vendus libres. DPE : C (155 kWhEP/m².an) – GES : A (4 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : 2 615 € par an. Le bien est disponible immédiatement.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 503 911, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en