Immobilier Professionnel à louer Cergy

95000 - CERGY

Idéalement situés 8 Place de la Fontaine à Cergy Préfecture, nous proposons à la location des locaux professionnels de 55 m², entièrement rénovés, lumineux et prêts à l'emploi.

Positionnés juste au-dessus du RER A et à 1 minute à pied du Centre Commercial Les 3 Fontaines, ces bureaux offrent une adresse stratégique au coeur d'un environnement dynamique (commerces, restauration, services au pied de l'immeuble).
Configuration & Prestations du local :
Agencement : Grand espace principal modulable (open-space) + bureau séparé / salle de réunion.
Espace pause : Kitchenette aménagée et équipée (évier, rangements, réfrigérateur).
Confort & Style : Très belle luminosité (grandes ouvertures), revêtement sol effet parquet, luminaires soignés.
Équipements : Local connecté Fibre optique.
Immeuble : Résidence tertiaire sécurisée avec ascenseur, abritant d'autres entreprises (dont une étude notariale).
Conditions financières & Charges :
Loyer principal : 487,49 € HT / mois (soit 1 462,48 € HT par trimestre)

Provision pour charges : 537,91 € HT / mois (soit 1 613,72 € HT par trimestre)

Inclus dans les charges : Chauffage, électricité, eau, entretien des parties communes et maintenance de l'ascenseur.
Paiement : Trimestriel d'avance (TVA 20 % en sus)


Provision sur charges 538 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 464 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Grégory Taquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)