Construction traditionnelle, 8 pièces 170 m2, Jardin et Piscine

45450 - DONNERY

**Donnery**

Dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle composée de 8 pièces principales, d'une superficie de 170 m² environ et comprenant :

Au rdc : une entrée avec placard, un wc séparé, une lumineuse pièce de vie (46 m2) avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement distribuant une salle d'eau, un cellier/buanderie et 1 chambre.

A l'étage : palier/dégagement avec placard, 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Garage attenant.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 1 445 m2 comprenant : une piscine enterrée avec dôme coulissant, un chalet de jardin et un portail motorisé.

Production chauffage : climatisation réversible + radiateurs électrique + poêle à bois.
Production eau chaude : ballon d'eau chaude.
Fenêtres PVC et bois double vitrage. Assainissement au réseau collectif.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.