PARIS 8? – SAINT-LAZARE – BRASSERIE – TERRASSE – LICEN

75008 - PARIS

PARIS 8? – SAINT-LAZARE – BRASSERIE – TERRASSE

QUARTIER DE L'EUROPE - PARIS

Belle brasserie à céder à quelques pas de la gare Saint-Lazare, en plein coeur du quartier de l'Europe. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle, mêlant habitués de bureaux, riverains et touristes, portée par la présence de nombreux hôtels à proximité.
La climatisation, la cuisine et la salle principale ont été entièrement rénovées il y a deux ans.
Le quartier, animé, vibrant et dynamique, compte de nombreux restaurants et bars à proximité, ainsi que les Grands Magasins du boulevard Haussmann dans le secteur.
La cuisine de 60m2 est composée de 3 salles différentes avec chambre froide

L'ESSENTIEL
Total superficie de 260m2
Grande cuisine de 60m2 refaite à neuf en 2024
Extraction de 500
130 places assises
Terrasses pérenne de 16 et estivale de 24 couverts
Deux fumoirs climatisés
Sous-sol privatisable de 25 places assises
Cave
Licence IV
LES CHIFFRESCA 2024: 1 325 000€ ( sur 11 mois)
CA 2025: 1 425 000€
Loyer: 10 000€
Charges de 250€
Bail 3/6/9 de 2024
Cession: 1 980 000€ FAI
AVIS DE L'AGENT

Vous cherchez une brasserie alliant restauration et limonade ? Ce bien est pour vous.
Implanté depuis plusieurs années dans le quartier de l'Europe, à quelques pas de la gare Saint-Lazare et des grands magasins du boulevard Haussmann, cet établissement ne désemplit pas. Les déjeuners affichent complet grâce à la clientèle des bureaux environnants, et ces mêmes clients reviennent le soir pour un afterwork réputé pour ses cocktails.
L'emplacement bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et continu : salariés du quartier d'affaires en semaine, voyageurs de la gare et clientèle des grands magasins tout au long de la journée. S'y ajoute la clientèle des nombreux hôtels du quartier — l'un des secteurs les plus densément hôteliers de Paris — qui alimente les petits-déjeuners, les dîners et les soirées, week-ends compris.
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