IMMEUBLE DE RAPPORT

33400 - TALENCE

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé dans le quartier recherché de Saint-Genès, à seulement 300 mètres d'un arrêt de tram, cet immeuble de rapport est vendu entièrement loué.
Il comprend :
Un local commercial d'environ 189 m², actuellement occupé par un locataire stable et fiable, pour un loyer de 1 791,92 € / mois.
À l'étage, un appartement de type 2 d'environ 36 m², bénéficiant d'une grande terrasse, loué 562,94 € / mois.
Un second appartement de type 2 d'environ 32 m², également avec une grande terrasse, loué 599,27 € / mois.
Revenus locatifs mensuels : 2 954,13 €
Revenus locatifs annuels : 35 449,56 €

Un investissement locatif intéressant, bénéficiant d'une situation attractive, de revenus immédiats et de locataires en place.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : 06 63 43 90 95

Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 507 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.