Maison à vendre Loix

17111 - LOIX

Loix - Maison de village idéalement située.
Magnifique maison de 146m² habitable, située sur une parcelle de 769m², au calme et à l'abri des regards.
On entre dans la propriété par un petit portillon, donnant sur un joli jardin avec potager et arbres fruitiers, sans aucun vis-à-vis.
En hiver, profitez de la chaleur du poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. L'été, laissez-vous séduire par ce grand jardin avec piscine et plusieurs espaces de vie extérieure.

L'intérieur rénové en 2006, se compose :
Séjour/Cuisine : Les nombreuses ouvertures et la grande baie vitrée à galandage inondent l'espace de lumière naturelle..
Mezzanine : 20m², intégrant un bureau mais l'espace est modulable.
Partie nuit comprenant 4 chambres :Une première chambre, plus petite, parfaite pour les plus jeunes.
Trois chambres supplémentaires avec accès extérieur, dont une suite parentale avec salle de bain, équipée d'une douche et WC.

Grande buanderie : Chauffe-eau neuf, de nombreux rangements et placards, et un point d'eau .
En extérieur :
Piscine : Piscine de 9x4.5m avec volet électrique, membrane armée neuve et système de nage à contre-courant. Une douche extérieure est également présente. Equipée d'une pompe à chaleur.
Local piscine.
Dépendance de 25m² aménageable donnant sur la piscine.
168m² de terrasses, dont une avec store électrique.
2 à 3 places de stationnement sur la parcelle, sous un auvent, et un portail électrique. Votre quotidien sera des plus pratiques, surtout l'été !
Local abrité, pouvant accueillir beaucoup de vélos.

Cette maison est le compromis parfait entre vie intérieure et extérieure.
Le bien est idéalement situé, à 5 minutes à pied du marché de Loix et des commerces essentiels.
Située en zone blanche du PPRN et zone ub1 du Plui.

Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annue