SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – HYPER CENTRE DE SAIN

97480 - SAINT JOSEPH

? Emplacement premium en plein coeur de Saint-Joseph, pour cet immeuble de rapport implanté sur une parcelle d'environ 700 m², offrant 10 places de parking.
? Revenus locatifs actuels : 3 550 €/mois
• Salle de sport – 250 m² : 1 200 €
• Habitation T4 - 70m2 : 650 €
• Cabinet dentaire – 100 m² : 1 700 €
?? 42 600 € de loyers annuels
? Rentabilité brute de 9,4%!!!!!
? Aucun travaux à prévoir
• Toiture étanchéifiée par un professionnel il y a 5 ans
• Chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité
• Terrasse avec vue sur la Rivière des Remparts
• Brasseurs d'air
• Fosse septique
• Taxe foncière : environ 4 600 €
• 10 places de stationnement
? Un emplacement premium et des revenus locatifs déjà en place : un investissement particulièrement attractif !

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14064 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)