LOCAL COMMERCIAL AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ ET LARGE FAÇADE VI

50000 - SAINT-LO

À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL de 420 m² avec une visibilité exceptionnelle

TH2 Conseil & Transaction vous propose à la location un bâtiment commercial bénéficiant d'un emplacement offrant une excellente visibilité et une belle surface de vitrine.

Implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m² entièrement enrobée, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 420 m² et se compose notamment :
D'un espace magasin de 270 m² avec sol en parquet stratifié et large façade vitrée
De bureaux, réserves et d'espaces de stockage
D'une vaste surface extérieure en enrobé facilitant l'accueil de la clientèle, le stationnement et les manoeuvres.

Un bâtiment économe en énergie : équipé de systèmes de chauffage par aérothermie et géothermie, permettant de maîtriser les consommations énergétiques.

Sa situation sur un axe passant, sa visibilité commerciale et ses surfaces modulables en font une opportunité pour une activité de commerce, de showroom ou de distribution avec stockage.

Deux possibilités de location sont possibles :
Le magasin/bureaux/réserves de 420 m² (disponible de suite) à 2 500 €uros de loyer mensuel soit 30 000 €uros annuel.

Possibilité également de louer la totalité du bâtiment de 650 m² disponibles en totalité après un délai de quelques mois, à convenir : loyer annuel de 42 000 €HT.

Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT
Honoraires TH2 Conseil & Transaction en sus

Une opportunité rare pour implanter votre activité sur un axe stratégique aux portes de Saint-Lô.

Contactez Karine Génicot de TH2 Conseil & Transaction pour obtenir davantage d'informations et/ou organiser une visite.

Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est