Immobilier Professionnel à louer Bretteville-sur-Odon

14760 - BRETTEVILLE-SUR-ODON

BRETTEVILLE-SUR-ODON / CAEN OUEST – LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT 1 200 M² – TERRAIN 5 065 M²

Description

TH2 Conseil & Transaction vous propose à la location, à Bretteville-sur-Odon, à l'ouest immédiat de Caen, un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux développant environ 1 200 m², implanté sur un foncier d'environ 5 065 m².

Situé au sein de la zone d'activités du Long Douet, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité depuis le périphérique caennais et l'A84.

L'ensemble se compose d'environ 600 m² de bureaux aménagés et 600 m² d'activités / stockage, avec de nombreuses possibilités d'organisation.

Bureaux – environ 600 m²

La partie tertiaire offre un ensemble déjà aménagé et fonctionnel comprenant notamment :

- nombreux bureaux individuels et collectifs
- plusieurs salles de réunion
- bureau de direction
- salle d'attente
- espaces archives
- kitchenette
- vestiaires
- sanitaires dont PMR
- douche
- réfectoire / espace avec point d'eau
- ensemble fibré

Une partie d'environ 150 m² située à l'étage bénéficie d'un fonctionnement pouvant être indépendant, avec notamment bureaux, salle de réunion, archives / reprographie et espace réfectoire avec point d'eau.

Activité / stockage – environ 600 m²
La partie activité se compose de plusieurs volumes complémentaires :

- un espace principal d'environ 400 m², bénéficiant d'une HSP d'environ 6 m, avec possibilité d'étudier une extension d'environ 180 m²
- une seconde zone d'environ 200 m², intégrant 4 box de stockage complémentaires
- une zone sécurisée dédiée au stockage de matériel
- des portes sectionnelles d'environ 6 m de hauteur, avec configuration traversante sur la cellule de 400 m²
- une circulation possible autour du bâtiment, facilitant les flux, livraisons et manoeuvres.

Les espaces extérieurs largement aménagés permettent le stationnement (25 place de parking), l