Corps de ferme d'env. 200m² avec dépendances

16170 - ROUILLAC

Découvrez cet authentique corps de ferme avec une maison Charentaise typique d'env 200 m² avec dépendances à rénover, situé sur la commune de Rouillac.

La maison comprend en rez-de-chaussée un hall d'entrée parée de tomettes anciennes au sol avec son imposant escalier desservant d'un côté une salle à manger avec une arrière-cuisine et de l'autre un double séjour avec un espace et une buanderie.
L'espace nuit se situe à l'étage avec 4 chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous retrouverez de nombreuses et belles dépendances... L'accès principal se fait par un porche en pierre, plusieurs grandes granges d'environ 200 m² avec d'anciennes écuries d'environ 100 m² et espace de stockage d'environ 190 m², un chais d'environ 65m² ou encore un four à pain, le tout formant une belle cour ou grand jardin intérieur sur une parcelle totale d'environ 4507 m².

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.