Appartement type loft en centre ville

21000 - DIJON

Centre-Ville / Wilson - Au calme absolu dans une copropriété bien entretenue, ce loft de 150,28 m² dévoile une art de vivre rare au coeur de la ville.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : une vaste pièce de réception de plus de 80 m², baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine équipée. Ce niveau principal comprend également un dressing, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.

L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres et une mezzanine suspendue, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.

Enfin, un sous-sol aménagé offre un fort potentiel avec deux pièces complémentaires (chambres d'amis ou salons vidéo), une salle de sport privée et un espace technique (chaufferie).

Une adresse confidentielle à deux pas des commerces et des cours historiques.

Possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate en sus.

CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760 € et 2430 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).

Nombre de lots Principaux: 8 - Montant des charges annuelles: 228 € - Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI 06 25 34 25 18, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 245 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un