Appartement à vendre Lyon

69003 - LYON

Exclusivité, à proximité de la gare Part Dieu, rue St Anne de Baraban
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Appartement de type T3 de 68.56m² au 1er étage avec ascenseur.

Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour donnant accès à un balcon, un dégagement avec placards, deux grandes chambres au calme donnant sur la cour de l'immeuble, une salle de bains et des sanitaires séparés.
Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien.
Appartement traversant et lumineux, nécessitant quelques travaux de rafraichissement.

Charges de annuelles de 2750€(eau froide, eau chaude et chauffage compris). Copropriété de 35 lots principaux, Pas de procédure. Immeuble sécurisé et très bien entretenu

Prix: 270 000Euros (Honoraires à la charge exclusive du vendeur)
Contact : Souria CHIKHI 06.46.86.21.34
souria.chikhi@rolin-bainson.com

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.