GRAND T2 À 300 M DES PLAGES – FORT POTENTIEL !

83230 - BORMES-LES-MIMOSAS

Dans un secteur recherché de La Favière à Bormes-les-Mimosas, à seulement 300 mètres des plages et des commerces, découvrez ce grand T2 situé au 2? et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien à l'année.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de pièces bien organisées, offrant un très beau potentiel après rénovation.

Il dispose notamment d'une grande loggia fermée d'environ 9 m², exposée plein Nord, apportant un espace supplémentaire appréciable.

Une belle enveloppe travaux permettra de transformer cet appartement et d'en faire un véritable petit cocon, adapté à vos goûts et à vos projets.

Ses atouts :
À seulement 300 mètres des plages et des commerces
2? et dernier étage
Grand T2 avec un agencement fonctionnel
Grande loggia fermée de 9 m²
Cave spacieuse en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement ou les vélos
Stationnement libre dans la résidence
Résidence sécurisée avec gardien à l'année
Très fort potentiel après rénovation
Petit prix
Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Un appartement à réinventer selon vos envies et votre budget, dans un secteur particulièrement recherché !

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 339 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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