APPARTEMENT T2 55m²- LOCATAIRE EN PLACE - PROCHE GARE

72000 - LE MANS

APPARTEMENT T2 55m²- LOCATAIRE EN PLACE - PROCHE GARE

Appartement situé à proximité immédiate de la gare et du tram, locataire en place avec un loyer de 670€/mois dont 100€ de charges de copropriété avec chauffage et eau chaude inclus .

L'appartement est situé au 3ème étage , il se compose d'une entrée desservant un salon de 14 m² avec son plancher massif, une salle à manger, une grande chambre de 11m², une cuisine indépendante, d'un W.C ainsi qu'une salle d'eau.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs pour le moment au gaz mais l'immeuble sera prochainement raccordé au chauffage urbain.
Vous disposez également d'une cave pour du rangement supplémentaire.

Locataire sérieux sans aucun impayé, en place depuis 2024 avec bail meublé .

Des travaux dans la copropriété sont à prévoir dans les années à venir concernant le remplacement intégral des réseaux d'évacuations des eaux usées, de l'eau chaude sanitaire ainsi que du réseau de chauffage.

Contacter M LEON Richard au 06 70 26 87 40 pour une visite .

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.