Belle maison bourgeoise avec terrain arboré 1205m2

10200 - BAR-SUR-AUBE

Pour ce bien, demandez Emilie 392 Bar Sur Aube.
Mandat n°392
Plongez dans l'histoire de cette maison d'exception de 182 m2, ancienne maison aujourd'hui sublime demeure familiale au caractère unique. Proche centre-ville.
Un écrin de verdure rare en ville de 1200 m2 de jardin bucolique en paliers : arbres fruitiers magnifique sapin et cèdre . Un véritable havre de paix en plein coeur de Bar-Sur-Aube. Une maison pleine d'âme

une cuisine,
un séjour lumineux avec vitrine et cheminée,
un salon avec aussi une cheminée.
Une chambre et une salle de douche.
Une magnifique salle aux pierres apparentes, parquet ancien et somptueuse bibliothèque en bois sur mesure.
un bel escalier en bois dessert un palier
Trois chambres
Une salle de bain.
Et enfin dans les combles une pièce entièrement rénovée avec pan de bois (chambre/ bureau) En sous-sol Buanderie avec coin eau + WC
Garage
Dépendance de 60 m2 avec comble aménageable ouvre de belles perspectives ( gîte / chambre d'hôtes studio indépendant.

Mentions légales : Prix 305 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 290 000 €. DPE : classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3320€ et 4560€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr.
Emilie Maitrot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 489775916.





Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emi