Grande maison familiale 177 m² – 5 chambres – Dépendances

10140 - VILLY-EN-TRODES

Nouveauté Ethiqu'Immo !

Demandez Damien Greullet pour ce bien.

Cette maison est située à 8 minutes de Vendeuvre-sur-Barse, à 33 minutes de Troyes et 31 minutes de Bar-sur-Aube.

Située dans le calme du village de Villy-en-Trodes, cette maison ancienne de 177 m² habitables, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Répartie sur trois niveaux, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau et de cinq chambres, réparties entre l'étage et les combles aménagés. Une salle d'eau complète l'habitation.

Pour le confort et les soirées conviviales, le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un insert à bois, permettant de profiter de la chaleur agréable d'un feu de cheminée.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances, locaux et appentis, offrant un potentiel intéressant pour créer un atelier, un garage, des espaces de rangement ou tout autre aménagement selon vos projets (actuellement exploité en moulin et fournil).

Son emplacement constitue également un véritable atout : Villy-en-Trodes se situe à proximité de Vendeuvre-sur-Barse, avec ses commerces et services, tout en profitant du calme et du charme d'un village.

Une maison familiale aux beaux volumes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

Mentions légales :Prix 230 000€ honoraires inclus, dont 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 220 000 €.
DPE : classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2830 et 3880 € (prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023).
Risques : georisques.gouv.fr.
Damien Greullet, agent commercial inscrit au RSAC de Caumont sous le n°994417954.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage