Maison 2022 : 3 chambres avec jardin terrasse, garage et pompe ?

67230 - SAND

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS !

Bienvenue au 18 rue Sainte-Odile, 67230 SAND à 5km d'ERSTEIN et BENFELD.

** Photo contractuelle : aucune modification ni retouche n'a été apportée à aucune photo **

Cette maison individuelle (pas de copropriété), construite en 2022 et conforme à la RT 2020, se situe au calme, en fond d'impasse. Elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain clôturé de 2,41 ares. Le bien profite d'une vue dégagée sur les champs et dispose d'un jardin de 70 m², d'une terrasse de 15 m² et d'un garage de 23 m².

Le bien offre tout le confort d'une construction neuve :
+ Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, au rez-de-chaussée comme à l'étage
+ Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires
+ VMC simple flux hygroréglable (Hygro B)
+ Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en céramique thermorésistant
+ Porte de garage électrique
+ Borne de recharge pour véhicule électrique
+ Isolation renforcée conforme à la réglementation thermique RT 2012

Composition de la maison
Au rez-de-chaussée
° Cuisine ouverte de 7 m² avec îlot central et coin repas
° Séjour de 33 m² avec coin bureau et accès à la terrasse
° Salle d'eau avec douche et WC de 5 m², accessible PMR
° Couloir avec des placards intégré, donnant un accès direct au garage depuis l'intérieur
° Garage de 23 m² avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique

À l'étage :
° 3 chambres de 11m², 12 m² et 14 m², dont la chambre parentale avec dressing intégré
° Salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche, disposant d'une fenêtre
° Dégagement desservant les chambres, avec accès aux combles aménageables

À l'extérieur :
+ Terrasse de 23 m² avec un second accès direct au garage sans repasser par l'intérieur
+ Jardin de 74 m² avec cabanon
+ Terrain entièrement clôturé

Divers :
} Chauffage et eau chaude : Tout é