ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL

52000 - CHAUMONT

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO

ENSEMBLE PROFESSIONNEL MIXTE CHAUMONT
(Auto-école louée + garages + bureaux + appartement)


Un site, plusieurs revenus :

Sur un terrain de 1 932 m², ce site entièrement rénové (toiture neuve, ~150 000 € de travaux) réunit sous un même toit quatre espaces à fort potentiel :

un local commercial déjà loué à une auto-école
Deux vastes garages industriels en exploitation
Des bureaux
Et un appartement, tous deux disponibles.


Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs, ou pour un professionnel cherchant à s'installer tout en générant un complément de revenu immédiat.
Fibre optique disponible.

COMPOSITION :

Local commercial loué (auto-école) : 144 m² (DPE C)
2 garages industriels en exploitation : 203 m² et 358 m²
Bureaux disponibles, à rafraîchir : 240 m² (DPE vierge)
Appartement F3 disponible, à rafraîchir : 69 m² (DPE C)
Surface bâtie totale : environ 1 014 m² sur un terrain de 1 932 m².

Prix : 780 000 € FAI


Nathan Bigorgne — Négociateur Salarié ETHIQU'IMMO — 07 82 02 35 83


Mentions légales : Prix 780 000 € honoraires inclus, dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 750 000 €. DPE local commercial (auto-école) : classe énergie C, classe climat C — montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 € et 1 590 € (prix moyens des énergies indexés sur Août 2025-Août 2026). DPE appartement : classe énergie C, classe climat C — montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1 340 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Bureaux : DPE vierge (locaux inoccupés, consommation non exploitable). Risques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien