T3 AVC TERRASSE ET BOX

13011 - MARSEILLE

À VENDRE – T3 58 m² avec terrasse et box fermé –
MARSEILLE 11e – LES CAMOINS – RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE

Dans le secteur très recherché des Camoins, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m² environ, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2016.

Lumineux, fonctionnel, sans aucun vis-à-vis et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant avec VMC, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes, d'un double meuble vasque et d'une VMC.
L'espace nuit offre deux chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un placard.
La pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée et semi- équipée avec un îlot central. Elle se prolonge directement sur une agréable terrasse couverte de 8,55 m².
Véritable atout de l'appartement, cette terrasse dispose déjà des arrivées nécessaires à l'installation d'une cuisine d'été ainsi que d'un screen permettant de fermer l'espace, offrant ainsi un véritable prolongement de la pièce de vie utilisable une grande partie de l'année.
Pour compléter l'ensemble, l'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, particulièrement appréciable dans le secteur.

Les avantages : résidence de 2016, secteur recherché des Camoins, résidence fermée et sécurisée, normes PMR, ascenseur, aucun travaux, belle luminosité, terrasse couverte aménageable, cuisine ouverte, 2 chambres et box fermé en sous-sol.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720