Propriété sur 3,5 Ha , 150 m2 habitables avec piscine chaufée

83640 - PLAN-D AUPS-SAINTE-BAUME

En exclusivité , propriété de 150 m² avec piscine à débordement chauffée, hébergements insolites et fort revenus locatifs!

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et bénéficiant d'une magnifique vue sur la Sainte-Baume, découvrez cette propriété implantée sur près de 3,5 hectares, au calme absolu et sans vis à vis offrant un cadre de vie rare et un véritable potentiel de revenus.

La propriété développe 152m2 , celle-ci se compose notamment d'une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, avec cuisine ouverte sur le séjour et vue dégagée sur le jardin et la piscine à débordement.
La partie principale dispose actuellement de deux chambres dont une de 23m2 avec dressing, ainsi que des espaces de vie permettant de profiter pleinement de la tranquillité du lieu.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle cuisine d'été équipée d'une pergola bioclimatique avec bar, four a pizza , barbecue et d'un jardin aménagé d'environ 2 300 m², au coeur d'une propriété beaucoup plus vaste de près de 3,5 hectares. La piscine à débordement, parfaitement intégrée au paysage vous disposerez également d'un terrain de pétanque, offrant une vue remarquable et participe pleinement au caractère privilégié de cette propriété.

La véritable singularité du bien réside dans ses deux chambres indépendantes à vocation d'hébergement insolite.
Chacune dispose de son propre espace extérieur avec terrasse privative, jacuzzi , salle d'eau et wc indépendant , dans un environnement préservé offrant calme, intimité et vue exceptionnelle sur la Sainte-Baume.

Ces deux hébergements constituent une activité locative déjà particulièrement attractive, avec un potentiel de revenu annuel supérieur à 25 000 € par an , soit une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et activité touristique ou investissement locatif.

Dans sa configuration actuelle, cette propriété conviendra part