COLMAR - Atypique T5 en duplex de 152 m² au sol - Garage - Cave

68000 - COLMAR

COUP DE COEUR - COLMAR
Quartier Saint-Joseph, Rue Saint-Léon
Proche centre, écoles, hôpitaux et commerces

Dans un petit immeuble de 5 appartements
Atypique T5 en duplex de 152 m² au sol et 112 m² loi carrez
Situé au 2e et dernier étage

Composé de 3 niveaux :

Au premier niveau :

Entrée principale avec un escalier menant à l'étage - Rangements intégrés

Au second niveau :

Beau salon/séjour lumineux avec plafond cathédrale
Accès à une grande terrasse exposée SUD-OUEST (vue dégagée sur les Vosges)
Cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur) ouverte sur le séjour
Deux belles chambres avec parquet au sol
Salle de bains avec vasque, douche et baignoire
WC séparés

Au dernier niveau :

Une chambre avec rangements
Une mezzanine pouvant servir de chambre ou de coin bureau

Annexes :

Garage à l'arrière du bâtiment
Une cave privative

*Chaudière à condensation individuelle au gaz + poêle*

Disponible le 13 Novembre 2026

Loyer : 917 euros / mois
Charges : 50 euros / mois - Régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 917 euros
Honoraires à la charge du locataire : 917 euros - états des lieux compris

Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89

Honoraires de 917 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 917.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 917 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. TG 403