Studio centre Caen 19m2

14000 - CAEN

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose ce studio de 19,67 m² situé boulevard Raymond Poincaré, dans le secteur Guillaume de Normandie à Caen.
Proposé au prix de 94 900 €, ce studio représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif avec un budget inférieur à 100 000 €.
Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de la surface disponible et offre un espace de vie fonctionnel, particulièrement adapté à un étudiant ou à un jeune actif.
Un emplacement recherché à Caen
Le secteur Guillaume de Normandie bénéficie d'une situation pratique et bien desservie. La proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway, permet de rejoindre facilement le centre-ville de Caen ainsi que les différents pôles universitaires.
Les nombreux commerces, services et équipements présents à proximité renforcent également l'attractivité du secteur et répondent aux attentes d'une clientèle locative à la recherche d'un logement pratique et bien situé.
Avec ses 19,67 m² et son positionnement tarifaire, ce studio correspond pleinement à la demande locative sur les petites surfaces, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs.
Un investissement accessible
Avec un prix de vente de 94 900 €, ce bien offre un ticket d'entrée accessible pour débuter la constitution d'un patrimoine immobilier à Caen.
Sa localisation et sa surface en font un bien particulièrement adapté à une stratégie d'investissement locatif. Différentes possibilités d'exploitation peuvent être étudiées en fonction du projet de l'acquéreur et de ses objectifs patrimoniaux.
Le bien est situé dans une copropriété de 156 lots, sans procédure en cours. Le DPE est vierge.
Prix de vente : 94 900 €
Surface : 19,67 m²
Type : Studio
Étage : Rez-de-chaussée
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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors hono