Maison à vendre Nouan-le-Fuzelier

41600 - NOUAN-LE-FUZELIER

Maison familiale de 125 m² — 5 pièces — Nouan-le-Fuzelier — Prête à vivre

Idéalement située à Nouan-le-Fuzelier, au coeur de la Sologne, cette maison de 125 m² offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux, dans un cadre calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, véritable coeur de vie de la maison et lieu de convivialité par excellence. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour un accès de plain-pied ou pour recevoir vos invités. Un WC indépendant, un cellier pratique pour optimiser le rangement, ainsi qu'un garage complètent cet espace de vie.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux communicantes en enfilade, offrant une belle flexibilité d'aménagement (espace parental, chambre d'amis, bureau...). Une salle de bain complète ce niveau nuit.

Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation.
À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique, garantissant tranquillité et intimité. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Maison en très bon état général, ne nécessitant aucuns travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.