ABBEVILLE // APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR // 2 CHAMBRES + PARKING

80100 - ABBEVILLE

ABBEVILLE (80100)

PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE,
SUR LES BORDS DE SOMME,

AU SEIN D'UNE RESIDENCE RECENTE AVEC ASCENSEUR ET SECURISEE

L'Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE, vous propose à la vente,

CET APPARTEMENT de type T3, DE 67M² ENVIRON, SITUE AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR, comprenant :

* Une entrée avec placard de rangement ;
* Une pièce de vie lumineuse de 24m² environ ;
* Une cuisine aménagée et équipée, (possibilité d'ouvrir la cloison entre cuisine et séjour pour agrandir le séjour) ;
* Un cellier ;
* Deux chambres spacieuses avec dressing ;
* Une salle de bain ;
* Des WC indépendants.

Chauffage par convecteurs électriques performants // Double vitrage PVC + Volets Roulants // Electricité aux normes

L'ensemble est en bon état général, il faudra cependant prévoir un rafraichissement de la salle de bain et du sol des chambres (moquette actuellement),

Charges de copropriété : environ 450€ / trimestre
Taxe foncière : environ 1600€ en 2026

UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE, VIENT COMPLETER CE BIEN !!

Ainsi que des espaces verts communs, et les Bords de Somme accessibles très rapidement à pied, idéal pour vos balades en fin de journée après le travail ou le week-end :)

IDEAL PREMIER ACHAT // INVESTISSEMENT LOCATIF

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Contactez nous au 03.75.06.97.95 ou au 06.49.33.87.21 :)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent