Appartement de charme – 2 chambres – Vue dégagée – Croix

33000 - BORDEAUX

Votre agence Mon Aide Immo vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir ce bel appartement de 92 m², situé au 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, au coeur du quartier recherché Croix Blanche / Fondaudège à Bordeaux.

Vous serez séduit par le charme authentique de cet appartement, qui a su conserver de nombreux éléments anciens : parquet en bois d'origine, moulures au plafond et plusieurs cheminées, le tout associé à une belle luminosité et à une vue dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à quelques minutes à pied de l'ensemble des commodités du quotidien : boulangeries, pharmacie, commerces alimentaires et services de proximité.

Côté transports, l'arrêt de bus Croix Blanche se trouve à seulement 2 minutes à pieds, tandis que le tramway D est accessible en 12 minutes et permet de rejoindre facilement le centre-ville. Les écoles, collèges et lycées se situent entre 5 et 10 minutes, et l'hypercentre bordelais à seulement 15 minutes.

Situé au 3ème étage, l'appartement comprend :

- Une belle entrée, puis un escalier d'époque qui donne immédiatement le ton et souligne le caractère de cet immeuble en pierre.

- Un séjour très lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et de trois fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Le parquet d'origine, les moulures et les cheminées donnent à la pièce une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

- Coté nuit, deux chambres, dont une de 16 m² et une seconde de 9 m², permettent d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de créer un espace bureau selon les besoins.

- Une grande cuisine aménagée et équipée, agréable et fonctionnelle, donnant sur un puits de lumière et disposant d'un espace cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien.

- Une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une bai