Plateau duplex T3 95m2 coeur de ville

40000 - MONT-DE-MARSAN

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand appartement standing T3 en duplex de 95m2 vendu en plateau semi-fini dans une belle copropriété de 9 lots.
Situation géographique privilégiée dans la future résidence Rive Gambetta en plein coeur de Mont de Marsan, rue Gambetta à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement se situe au 4eme et dernier étage de la tour résidentielle avec ascenseur et se compose comme suit :
Une grande entrée de 7m2.
Une magnifique pièce de vie de plus de 40m2 composé d'une cuisine ouverte et d'un coin salon, le tout avec une vue dégagée à 180° sur les rives du Midou face au théâtre de Mont de Marsan.
Une première grande chambre d'environ 12m2 avec dressing.
Une salle d'eau d'environ 4,50m2 avec douche et meuble de salle de bains.
Un WC séparé.
A l'étage, une seconde chambre d'environ 15m2 avec dressing et coin bureau avec une vue imprenable à 360° sur les toits de Mont de Marsan.
Un grand grenier est également disponible à l'étage.
A noter : l'appartement est livré sous forme de plateau à finir, entièrement viabilisé, hors d'eau et hors d'air avec menuiseries posées, cloisons et isolation faite, climatisation réversible posée. Concrètement, il ne reste à votre charge que la pose des sols, la finition de la salle d'eau, les peintures et la cuisine La réhabilitation des parties communes et des extérieurs sont entièrement pris en charge par le vendeur. Possibilité également d'acquérir un appartement clé en main sur demande (nous consulter).
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et un jardin privatif en copropriété au bord de l'eau.
Place de parking disponible à proximité au parking sécurisé du Midou (abonnement de 38€/mois).
Concernant les prestations :
Appartement avec ascenseur.
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel avec climatisation réversible pour tout l'app