Ecurie de22 boxes 12 stabu Manège Carrière, maison

32220 - LOMBEZ

Belle propriété équestre clé en main à proximité de Toulouse !

Dans un secteur recherché à proximité de Toulouse, cette belle propriété équestre offre un ensemble complet d'installations, idéal pour une activité professionnelle, un centre équestre, une écurie de propriétaires ou un projet personnel.

Des installations équestres complètes:

Écurie aménagée dans un hangar de 660 m² construit en 1999 :
20 boxes de 3 x 3 m
2 boxes de 3,30 x 3,30 m
12 stabulations pour poneys
Atelier
Club-house de 28 m² avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, chauffé et bénéficiant d'une vue sur la carrière
Accueil, sellerie et bureau d'environ 28,60 m²
Des infrastructures adaptées au travail des chevaux
Manège couvert de 50 x 20 m, éclairé, avec sol en sable à lapin fibré
Grande carrière de 45 x 70 m, en sable à lapin
Rond de longe
Silo à grains
Gestion de l'eau :

La propriété bénéficie d'un puits alimentant les boxes, les douches et les prés.
* Une mare de récupération des eaux de pluie permet également l'arrosage du manège et de la carrière.
* Une propriété prête à exploiter.

Maison de 123 m2 construite en 2004

3 chambres et un bureau avec placard intégrés.
Cellier, salle de bain baignoire et possibilité d ajouter une douche
Cellier 2 entre 2 chambres avec les arrivées permettant de créer une salle d eau.
Chaudière à granulés bois de 2020 et poêle à bois dans la pièce de vie
Double vitrage PVC
Assainissement : Fosse septique


Particulièrement bien située à proximité de Toulouse, cette propriété constitue un outil équestre complet et fonctionnel, prêt à l'emploi.

Selon le projet de l'acquéreur, il est également possible d'envisager la reprise de l'activité, du cheptel et du matériel, en complément de la propriété.
Une opportunité rare pour développer ou poursuivre une activité équestre dans un secteur stratégique de la région toulousaine.

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