Appartement à vendre La Rochelle

17000 - LA ROCHELLE

LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONNEL DUPLEX 5 PIÈCES – 122 m² – TERRASSE 76 m²
1 196 000 €
TERRE & MER IMMOBILIER vous présente, au coeur du très recherché programme LAYLINE, un bien rare et exceptionnel : un duplex situé aux derniers niveaux, offrant 122 m² habitables et surtout une magnifique terrasse de 76 m².
À seulement quelques minutes du centre historique de La Rochelle, cette adresse bénéficie d'un environnement privilégié et d'une architecture contemporaine particulièrement soignée.
Un appartement aux volumes remarquables
Une belle pièce de vie de 36 m², réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur. Cet espace bénéficie d'une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi que des espaces de rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 14.3m², ainsi que plusieurs salles d'eau et sanitaires.
Un palier/bureau vient compléter cet étage et offre un espace particulièrement agréable pour travailler ou créer un coin bibliothèque.
76 m² de terrasse : un véritable prolongement de l'habitation.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 054 389 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.