Appartement à vendre Nantes

44000 - NANTES

Appartement T3 rénové de 67 m² avec balcon et parking privatif — Nantes Talensac

?Au coeur du quartier prisé de Talensac, au 4? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce magnifique T3 traversant de 67 m², entièrement rénové avec goût et équipé de fenêtres en double vitrage.

A proximité de tous les transports (Bus C2 / 12 / 23 - Tram L2) et des commerces de quartier.

?Le bien se compose de :
Une entrée avec rangement
Grande pièce à vivre côté cour avec un salon lumineux ouvrant sur un balcon au calme.
Cuisine aménagée/équipée avec espace salle à manger, orientée côté rue.
Deux chambres au calme
Salle d'eau avec WC et coin machine à laver
?Les + du bien :
Une place de stationnement privative sécurisée dans la cour de l'immeuble (un privilège rare dans le quartier).
Une cave en sous-sol.
Rénovation énergétique de l'immeuble récemment votée par la copropriété (quote-part travaux à prévoir pour le futur acquéreur,).
?Dossier complet disponible sur demande.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP RCACO-25-033390