AVIGNON IM / Maison Avignon 5 pièce(s) 116 m2

84000 - AVIGNON

REF = HC-FL-3343 // Maison de caractère avec T2 indépendant et cour – Avignon intra-muros

Au coeur d'Avignon intra-muros, dans le quartier des Teinturiers, découvrez cette maison de caractère d'environ 116 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant d'environ 30 m² avec cour privative.
- Au 1er étage : une pièce de vie traversante d'environ 33 m² avec cuisine ouverte.
- Au 2e étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, WC séparés et rangements.
- Combles : espace de stockage accessible par un escalier escamotable.

Murs en pierre, poutres apparentes et cheminée fonctionnelle apportent à cette maison tout le charme de l'ancien.
Le T2 indépendant peut être utilisé pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif complémentaire.
La maison nécessite des travaux pour une remise au goût du jour afin de lui apporter une touche plus contemporaine, tout en préservant son caractère ancien.
DPE D, climatisation fonctionnelle.

Le bien présenté est à 239.000€, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FL-3343
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
DPE D / GES B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODO