T3 dernier étage avec terasse

38000 - GRENOBLE

Superbe opportunité – T3 avec terrasse et vue dégagée

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet agréable appartement de 43 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, au 19 rue Élisée Reclus.

Son agencement optimisé offre une distribution fonctionnelle et agréable : une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien.
L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans rénovation à prévoir.

Côté investissement, le bien était anciennement loué 630 € hors charges par mois et est aujourd'hui libre de toute occupation.

La copropriété est située dans un petit immeuble de 4 étages et les charges s'élèvent à 78 € par mois. La taxe foncière est de 1 176 € par an.

Un bien rare sur le secteur, réunissant dernier étage, terrasse, vue dégagée, deux chambres et absence de travaux. Une opportunité à saisir !

Vous pouvez me contactez au O6 45 64 64 45

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immothep : Manon ROSSERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 499 688