Maison à vendre Viriville

38980 - VIRIVILLE

VIRIVILLE Au coeur du village, à deux pas de tout.
Idéalement située en plein centre de Viriville, commune dynamique de l'Isère, cette maison individuelle de 160 m² profite d'un emplacement rare : école, crèche, médecins, pharmacie et commerces de proximité sont accessibles à pied. Le village bénéficie en effet d'un tissu commerçant et artisanal très complet (boulangerie, boucherie, presse, banques, professions de santé...).

Une maison, mille possibilités:
Sur une parcelle de 305 m², l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 27 m², d'un salon de 30 m² avec poêle à bois (GODIN), d'une chambre de 14 m² avec salle de douche et WC privatifs, et d'une buanderie.
Point fort de cette configuration : cette chambre du rez-de-chaussée dispose d'un accès direct sur l'extérieur, ce qui lui permet de fonctionner en véritable studio indépendant.
Avec l'ajout d'une simple kitchenette (plaque de cuisson + réfrigérateur), elle offre déjà tout le confort nécessaire chambre, douche et WC existants pour devenir :un espace autonome pour vos enfants ou ados ou encore un logement à louer en courte durée pour les événements de la région.
cet espace peut être également adapté pour une profession libérale ou encore un logement à louer en courte durée pour les événements de la région.

À l'étage, un palier dessert 5 chambres dont une suite parentale de 9 à 18 m² (dont une avec balcon), et un WC indépendant.
Le sous-sol abrite une cave de 27 m².
Une belle terrasse, un garage de 25 m², un appentis de 20 m² et chaufferie de 15 m² complètent cette propriété pleine de potentiel.
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville + poêle à bois, assainissement collectif, fibre installée chaudière neuve.
DPE : Classe D — Consommation estimée entre 1 660 € et 2 310 €/an.
Honoraires à la charge du vendeur.

En co-exlusivité avec CAPIFRANCE: Ce bien est proposé à la vente