Local commercial à la vente

38000 - GRENOBLE

Immothep entreprise vous présente un local commercial à vendre situé dans le secteur St Laurent à Grenoble.

Local refait à neuf en 2025, est à destination de restauration. Les rénovations effectuées comprennent les sols, les murs, le profond, la ventilation, l'extraction et l'électricité.
Pour une superficie totale de 50m2 , le local se compose d'un espace d'accueil d'environ 37m2, d'une cuisine de 5m2, d'une réserve de 2m2 ainsi qu'une cave pour stockage de 12m2
il dispose d'une hotte, une terrasse, une alarme antieffraction, une vidéo surveillance, une sortie de secours sur cour intérieure.
Dossier ERP déposé et validé par la mairie.
Un local idéalement situé pour ceux qui désirent travailler au calme, au pied de la Bastille, et qui désirent un bien clé en main sans travaux à réaliser.

Prix de vente : 130 000€ HT honoraires d'agence inclus
Honoraires à charge acquéreur : 9 750€ HT / 11 700 TTC
Prix des murs : 120 250€ HT
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 logements au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ et la taxe foncière de 1 234€
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES.

Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 804 537 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.

Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet www.immothep.fr