LONGERE AVEC DEPENDANCE

14170 - SAINT-PIERRE-EN-AUGE

? SAINT-PIERRE-EN-AUGE – Moins de 10 min de Saint Pierre sur Dives

Venez découvrir cette longère de 74 m², édifiée sur un terrain de 887 m², avec garage et dépendance offrant de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès extérieur indépendant, de 2 chambres en enfilade ainsi que d'une salle de bains avec wc.

Un garage accessible depuis la maison complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle ainsi que d'une dépendance d'environ 45 m², partiellement aménagée, offrant un véritable potentiel supplémentaire : espace indépendant, bureau, atelier, chambre d'amis… selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

? Longère
? Terrain de 887 m²
? Garage
? Dépendance d'environ 45 m²
? Double vitrage PVC
? Micro-station
? Prise Green'Up pour véhicule électrique

Une maison à taille humaine avec extérieur et dépendance, idéale pour qui recherche un bien fonctionnel tout en conservant un beau potentiel d'évolution.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.