Maison de maître de 284 m² avec piscine et dépendances

14170 - SAINT-PIERRE-EN-AUGE

SAINT PIERRE EN AUGE – Maison de maître d'environ du début XIX? siècle 284 m² – 5 chambres – piscine – terrain de 6 415 m²

Au coeur d'un village entre Saint Pierre sur Dives et Falaise, découvrez cette élégante maison de maître de 284m² édifiée au début du XIX? siècle qui a conservé tout le charme de l'ancien. La propriété est par ailleurs liée à la Fondation du patrimoine, venant souligner son intérêt historique et architectural.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine aménagée d'environ 24 m² chacun. Un bureau de 13 m² avec salle d'eau + wc peut aisément faire office de suite de plain-pied.

Au premier étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle d'eau avec wc communicante.

Le second étage accueille une 5e chambre d'environ 25 m² avec espace balnéo et WC, ainsi qu'une superbe pièce de vie mansardée d'environ 45 m², sublimée par ses poutres apparentes et offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur 6 415 m² et bénéficie d'une piscine enterrée sécurisée par volet roulant, d'espaces arborés et d'un herbage.

De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : garage d'environ 20 m², atelier de 18 m², cave, chaufferie, espace sauna avec douche à l'italienne, petite étable et chalet en bois.

Une propriété de caractère aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant espace, authenticité et nombreuses possibilités d'usage.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8860.00 et 12040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.